27.12.2010 | 15:05

На Полтавщині орендна плата за землю — одна з найвищих

На Полтавщині орендна плата за землю — одна з найвищих На Полтавщині орендна плата за землю — одна з найвищих | Фото: Євген Асауленко

У Полтавській області дуже високий порівняно з загальноукраїнським рівень орендної плати за використання земель — 3,5% проти 2,9%. Та й відносно минулого року ця цифра збільшилася (було 2,3%). Однак по районах сума виплачених коштів селянам може відрізнятися в десятки, а то й сотні разів

Середній розмір орендної плати за використання одного гектара землі в області становить 432 гривні, що на 65 гривень перевищує показник 2009 року. Найбільше платять у Машівському районі — у середньому по 781 гривні за гектар (а такі підприємства, як «Приватагроальянс», «Чиста криниця» узагалі дають по 1127 та 1118 гривень відповідно), Великобагачанському — по 495 гривень, Лубенському — по 461 гривні. Найменша ж середня орендна плата у таких районах, як Кременчуцький — 302 гривні (агрофірма «Кам’янка» виплачує по 128, ПСП «Майбородівське» — по 115), Лохвицький — 336 (у «Токарях» і «Ранку» дають усього по 74 гривні). Утім, оскільки за останні 3 роки вартість сільськогосподарської продукції, яка видається в рахунок орендної плати в цих господарствах, майже вдвічі дешевша від середньої по району, скарг від орендодавців не надходить. Людей така ситуація задовольняє, а негативно вона відбивається тільки на місцевих бюджетах, адже до них не надходять кошти.

— На сьогодні з загальної кількості 295 536 договорів оренди земельних часток/паїв на 3% і більше укладено 223,5 тисячі, від 1% до 3% — 70,2 тисячі, на 1,5% — 1,7 тисячі (це 1% усіх договорів). У Лохвицькому районі 8 підприємств досі орендують 1663 паї зі встановленою орендної платою до 1,5% (це СВП «Токарі», товариство «Ранок», «Світанок» та ін.). Але ми працюємо над збільшенням виплат грошима, а не продукцією, певне порозуміння з керівництвом сільгосппідприємств є, щорічно проводиться робота з укладання додаткових угод, до договорів вносяться зміни по орендній платі, — повідомив виконуючий обов’язки начальника Головного управління Держкомзему в Полтавській області Володимир Рибалка.

— Виплата орендної плати грошима поступово зростає. Але водночас ми не можемо й повністю знімати її виплату зерном та іншою продукцією, адже цього потребують орендодавці, які живуть у селах. Що ж до тих підприємств, де маленька орендна плата, їх, по-перше, небагато, по-друге, деякі вже на наступний рік підвищили рівень орендної плати, а ті, що наразі не погоджуються на цей крок, свою позицію аргументують роботою без інвестора, бідністю. Утім, із ними ми ще проводимо роботу, — розповів начальник Головного управління агропромислового розвитку облдержадміністрації Олександр Сень.

Що ж стосується розрахунку за оренду земель запасу, то тут спостерігається тенденція до збільшення надходжень до місцевих бюджетів. За повідомленням Державної податкової адміністрації області, за 9 місяців 2010 року сплачено орендної плати 166,936 мільйона гривень (за відповідний період 2009 року цей показник становив 138,5952 мільйона). Із них юридичними особами було сплачено 139,818 мільйонів, фізичними — 27,118 мільйона. Порівняно з відповідним періодом 2009 року відбулося збільшення надходжень в 1,2 рази. Середній розмір орендної плати за 1 гектар вільних земель в області становить 297,4 гривні. Розмір орендної плати в більшості сільрад — від 1,2 до 4% нормативно-грошової оцінки земель. Наприкінці цього року значно збільшилася орендна плата в 14 районах. Найвищий показник — у Кобеляцькому (400 гривень за гектар), Новосанжарському (380 гривень за гектар) районах, найнижчий — у Котелевському (170 гривень за гектар). З початку року значно збільшився розмір орендної плати за вільні землі в Гребінківському районі, Козельщинському, Лохвицькому, Полтавському, Чутівському, Шишацькому.

Заборгованість по виплаті орендної плати по області з урахуванням минулих років становить 2,6 мільйона: найбільше в Лохвицькому районі — 1,6 мільйона, Котелевському — 176,7 тисячі гривень, Кременчуцькому — 135,6 тисячі, Решетилівському — 329,7 тисячі. У 14 районах заборгованість орендної плати за землі запасу відсутня (Великобагачанський, Гадяцький, Диканський, Зіньківский, Карлівський, Машівський, Новосанжарський, Оржицький, Пирятинський та ін.). Більша частина заборгованості по орендній платі (95%) виникає за рахунок юридичних осіб.

Для користування землями запасу в області укладено 3368 договорів оренди, з них до 1 року — 478, від 1 до 5 — 667, від 5 до 10 — 926, понад 10 — 1297.

Довідково.

Станом на 1 грудня 2010 року в Полтавській області укладено 295 536 договорів оренди земельних часток/паїв. Із них внесено до державного земельного реєстру 275 613.

Станом на 20 грудня виплата орендної плати за 2010 рік становить 446,1 мільйона гривень (94,7%). Порівняно з минулим роком це на 1,5% менше. Найменше виплачено в Кобеляцькому районі — 82,4%, Гребінківському — 84,8%, Лохвицькому — 85,8% та Полтавському — 88,7%. Утім, остаточні показники можна буде підбивати тільки після січня-березня, оскільки саме цими місяцями по деяких договорах датується час видачі орендної плати.

Олена ЯСНЄВА, «Полтавщина»

Економіка і бізнес