«Багатенький Буратіно» не відкриє магазин на першому поверсі без згоди співвласників
Начальник Департаменту ЖКГ Полтавської облдержадмінстрації розповів про порядок користування спільною будинкової території ОСББ
Використання спільної будинкової та прибудинкової території має відбуватись лише за згодою всіх її співвласників. Про це заявив на сьогоднішньому засіданні міжрегіональної комісії з питань утворення ОСББ начальник Департаменту ЖКГ Полтавської ОДА Олександр Тонков. Він переконаний, що члени ОСББ мають контролювати використання будинку співвласниками.
— Буває, що інвестор вкладає гроші у будівництво ще на стадії проектування. Це робить його одним із співвласників, і, якщо мешканці захочуть створити ОСББ, їм доведеться рахуватися з цим. Але зовсім інший випадок, коли який-небудь «багатенький Буратіно» купує кілька квартир, припустимо, на першому поверсі, і відкриває на цій площі магазин. Без узгодження з іншими співвласниками будинку це неможливо. Члени ОСББ мають контролювати, що відбувається в їх будинку, адже ніхто не може передбачити, хто стане співвласниками майна.
На думку заступника директора зі збуту електроенергії і теплової енергії Полтаваобленерго Юрія Яремченка, треба документально розподіляти мережі кожного із власників.
— Використання спільної території необхідно погоджувати з усіма співвласниками. Так, щоб відкрити магазин на прибудинковій території, треба узгодити це питання з місцевими мешканцями, і тільки після цього угода з Полтаваобленерго буде підписана. Такі договори мають бути багатосторонніми.
Також Юрій Сергійович додав, що у Полтаві є будинки мішаного типу, де кілька балансоутримувачів відповідають кожен за свою ділянку. У таких випадках рекомендується встановити ще одну щитову, щоб кожен балансоутримувач платив виключно за ту енергію, яку спожив. Це вимагає окремого приміщення.
— Не може бути так, щоб на одному кабелі були і школа, і жилий будинок, і магазин, — додав Сергій Яремченко.
, «Полтавщина»