Сколько денег хочет ЖЭК. Не слипнется?

Согласно постановлению Полтавского горисполкома от 01.08.2013 года «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», тарифы на содержание жилых домов, находящихся на балансе у городской власти увеличены в разы. Мы решили проанализировать тарифы с целью понять, что и сколько по мнению городских чиновников должны оплачивать граждане, проживающие в многоквартирных домах. В качестве примера мы выбрали девятиэтажный восьмиподъездный дом по улице Героев Сталинграда 10 корпус 1. Основанием для выбора послужил тот факт, что тариф для этого дома, установленный вышеуказанным постановлением приближен к среднему значению среди похожих домов.

Итак, жилая площадь дома составляет 15 991 метров квадратных. Имея этот показатель можно рассчитать, сколько же жильцы дома солидарно платят за услуги, предоставляемые ЖЭКом и насколько эта оплата соразмерна.

Всего ЖЭК предлагает жильцам 14 услуг. Первая в списке — уборка территории около дома. Стоит она жильцам 7564 гривны в месяц (тариф — 0,473 грн. с одного квадратного метра). Учитывая тот факт, что по наблюдениям жильцов дворник тратит на уборку территории не больше двух часов в день, можно смело предположить, что услуги одного дворника при условии его работы 40 часов в неделю (5 дней по 8 часов), будет обходиться полтавчанам в кругленькую сумму 30 256 гривен в месяц. Учитывая, что затраты на оплату труда дворника со всеми отчислениями и начислениями вряд ли превышают 3000 гривен, возникает вопрос, куда направят оставшиеся 90% полученных от жильцов денег?

Следующая услуга — вывоз мусора. Стоимость — 3774 грн. (тариф — 0,263 грн.) Учитывая, что контейнерами, которыми пользуются жители дома рассчитаны на несколько домов ( как минимум, еще 2), сумму смело можно удвоить. По самым скромным подсчетам получается, что вывоз одного контейнера мусора обходится жильцам в полторы — две тысячи гривен в месяц. Много это или мало, судите сами.

Еще одна, а вернее сразу шесть, статей расходов — обслуживание коммуникаций — холодная и горячая вода плюс отопление. На трубы с холодной водой и канализацию ЖЭК заложился в размере 6284 гривны в месяц из которых — 3150 — техническое обслуживание (тариф 0,197) и текущий ремонт — 3134 (тариф 0,196). Чуть дешевле отопление — 3821 — 1039 — техобслуживание (тариф 0,062) и текущий ремонт — 2782 (тариф 0,174). Еще дешевле — горячая вода — 2126 — 864 — техобслуживание (тариф 0,054) и текущий ремонт — 1263 (тариф 0,076). Таким образом, на работы, связанные с трубами, расположенными в подвале дома жильцы должны выдать ЖЭКу 12 233 грн. в месяц или 146 796 грн. в год. Учитывая, что на памяти жильцов стояки никто никогда не ремонтировал и не обслуживал, а сам стояк представляет из себя конструктор, состоящий из разных труб поменянных жильцами в процессе ремонта в своих квартирах за свои деньги, речь идет, исключительно, о коммуникациях, находящихся в подвале дома. Не много ли?

12 631 гривен стоит жильцам техническое обслуживание лифтов (тариф 0,773) или 1578 грн. на один лифт. Еще 752 грн (тариф 0,047) на электропитание лифтов. В красивую сумму 2222 грн. (тариф 0,139) выльется освещение мест общего пользования, прежде всего, лестничных клеток. 864 грн (тариф 0,054) пойдет на обслуживание вентиляционных каналов и еще около 500 гривен на борьбу с грызунами.

Всего же солидарная оплата жителей этого дома равна 40249 грн. (тариф — 2,517). Много это или мало, судить жильцам, хотя по нашему мнению стоимость некоторых услуг завышена, и завышена в разы. Не знаю как Вы, а я бы поработал дворником и даже не за тридцать тысяч, а за скромные двадцать пять.

И последний вопрос, зачем это делается. Ведь и у кукушки спрашивать не надо, сколько лет жизни отмеряно ЖЭКу. Год с небольшим. С 2015 года обслуживание и содержание многоквартирных домов перейдет к ОСББ или частным управляющим компаниям. Очень похоже, что в городе планируется создание монопольной управляющей компании на базе единственного оставшегося ЖЭКа. В логику подобного решения укладывается и слияние всех ЖЭКов в один, и принятие новых тарифов. Ведь повышение тарифов частной компанией, дело почти безнадежное, а слоган «Работаем по тарифам ЖЭКа» — вполне себе эффективен. Для того, чтобы предположить, кто будет собственником этого монополиста, не нужно быть Нострадамусом. Впрочем, мы не на что не намекаем.

Что посоветовать жильцам? Хотя бы узнать, что такое ОСББ и с чем его едят. В противном случае, так и будем платить зарплату дворнику в тридцать тысяч гривен.

А. ПОЛІТИЧНИЙ, виртуальное агентство «Продам идею»