26.01.2012 | 15:09

Чиновник назвав причини, через які виникають полтавські земельні конфлікти

Григорій Шарий Григорій Шарий | Фото: Анна Довгошей

Недосконале українське законодавство, що регулює земельні відносини, призводить до конфліктів та спорів, які вирішують спеціальні органи та суди

Сьогодні відбулася прес-конференція начальника Головного управління Держкомзему у Полтавській області Григорія Шарого. Він, зокрема, підкреслив, що є дві головні проблеми, з якими його працівникам найчастіше доводиться стикатися. Так, це непорозуміння між сусідами, земельні ділянки яких знаходяться впритул одна до одної, та часом недолугі рішення органів місцевого самоврядування. Григорій Іванович зазначив, що місцева влада іноді виділяє земельні ділянки, які вже виділені іншим особам. Яскравий приклад цього — конфлікт за шматок землі Микільської сільської ради (Полтавський район) між родиною полтавців та співробітником СБУ. Григорій Шарий говорить, що іноді земельна ділянка, що виділяється, просто не існує в природі. Або ж її межі, винесені в натурі, не відповідають дійсності.

Серед інших земельних конфліктів — непорозуміння між сільгосппідприємствами через паї селян. Так, ми неодноразово писали про землі Оленівської сільської ради (Козельщинський район), через які розгорівся скандал і потрапили у полон два трактори. У спорі між ТОВ «Добробут» (дочірнє підприємство агрохолдинга «Астарта-Київ») та ПОСП «Відродження» виграло останнє, хоча, на думку Григорія Шарого, не все так однозначно.

— Експансія крупних інвесторів має відбуватися в рамках законодавства, це з одного боку. А з іншого — громадяни не повинні бігати через день від одного інвестора до іншого, хто дав більше мішків із цукром, — зазначив він.

Також Григорій Шарий повідомив, що на Полтавщині землі сільськогосподарського призначення здаються в оренду на строк від 3 до 49 років, але у більшості випадків — на 5 років. А це для інвесторів — невигідний термін, тому що «виростити швидкі гроші на землі» можна лише із погіршенням її родючості. Щоб цього не відбувалося, необхідно дати гарантії підприємствам: що їхні землевласники раптом не вирішать міняти орендаря; що законодавство не зміниться; що працювати на землі вони будуть не менше терміну, на який укладений договір. У багатьох країнах світу з метою захисту сільгоспвиробників навіть введений нижній поріг строку оренди: від 10-12 років.

— У нас складався певний стереотип: власник паю — ідеал, а орендар — гнобитель. Треба змінити законодавство, аби всі сторони були захищені, — зазначив Григорій Шарий.

Тому особисто Григорій Іванович — за зняття мораторію на продаж сільськогосподарських земель й прийняття нових законів у сфері землекористування (про ринок землі, про земельний кадастр, про державний реєстр землевласників, про державне земельне агентство).

Якщо законодавець вчинить мудро, це дозволить припинити процес зникнення сіл і покращить стан тих із них, які сьогодні вважаються депресивними, вважає Григорій Шарий.

Нагадаємо, норма у Земельному Кодексі щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначена збережена до 1 січня 2013 року.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»

Економіка і бізнес