2.09.2011 | 11:47

Дом «Полтаватрансбуда» входит в ОСМД со скандалами и долгами

Многоэтажка на бульваре Б.Хмельницкого, 12а Многоэтажка на бульваре Б.Хмельницкого, 12а | Фото: Анна Довгошей

Нынешняя городская власть заявила о том, что на смену неэффективным ЖЭКам должны прийти частные управляющие компании.

Но, оказывается, в Полтаве уже почти год такое предприятие существует и обслуживает около 70 домов. Более того, его руководителем является бывший директор ГКП «Полтаватпелоэнерго» Руслан Гриценко.

Напомним, мэр Полтавы Александр Мамай еще весной заявил, что в городе грядет коммунальная реформа — место изживших себя ЖЭКов займут управляющие компании. Вчера жители одного дома неожиданно для себя узнали, что уже около года в Полтаве существует такое предприятие, как ООО «Управляющая жилищная компания», и оно их обслуживает. Договора на обслуживание, которое оно рассылало жильцам, подписали единицы. Тем не менее люди платят ему 94 копейки за 1 кв.м.

Началось все с того, что жители многоэтажки на бульваре Б.Хмельницкого, 12а решили создать ОСМД — два рядом стоящих дома уже вошли туда и их собственники довольны. Вчера состоялось общее собрание жильцов, на которое пригласили и журналистов.

Собрание жильцов дома на бульваре Б.Хмельницкого, 12а

Собрание жильцов дома на бульваре Б.Хмельницкого, 12аСобрание жильцов многоэтажки на бульваре Б.Хмельницкого, 12а

К слову, этот дом сдан в эксплуатацию в 2005 году, построило его ОАО «Полтаватрансбуд».

О правах, обязанностях и трудностях при создании новой формы управления домом пришел рассказать председатель Ассоциации поддержки ОСМД в Полтавской области Олег Тертышник. По своей инициативе мероприятие посетил Руслан Гриценко, руководитель ООО «Управляющая жилищная компания», которое и обслуживает этот дом. В результате разгорелся скандал.

По словам Руслана Гриценко, он пришел для того, чтобы сказать: так дела не делаются. По его словам, жители дома на бульваре Б.Хмельницкого, 12а прислали ему по факсу непонятный документ о том, что они создают ОСМД. А нужно — протокол общего собрания об этом, который подпишут большинство жильцов. Кроме того, люди должны погасить долги перед компанией — почти 22 тысяч гривен.

Но все, что хотел сообщить Руслан Гриценко, ему сказать не дали, — жители стали кричать, что он их обманывает, что свою работу по обслуживанию дома не выполнят — к примеру, лифты в двух подъездах не работают неделями. Журналистам руководитель показал решение горисполкома от 16 декабря 2009 года № 361 «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій приватному підприємству «Житлове управління-С». Согласно этому документу нескольким домам, в том числе и на бульваре Б.Хмельницкого, 12а, оказываются десять услуг, при этом в них не входят капитальные ремонты чего либо. Что касается лифтов — предусмотрено только их электроснабжение и текущий ремонт.

Собрание жильцов дома на бульваре Б.Хмельницкого, 12аСправа налево: Руслан Гриценко, Олег Тертышник

— Тем не менее, мы заменили лебедки в лифте первого подъезда, заказали новое оборудование для лифта в третьем, потому что оно действительно никуда не годится. Все это и многое другое мы делаем, идя навстречу жильцам. Претензий к ним у меня нет, все проблемы модно решить в рабочем порядке, главное при этом — соблюсти букву закона, — отметил Руслан Гриценко.

На вопрос журналистов о том, почему ООО «Управляющая жилищная компания» работает по тарифам другого предприятия, он ответил: является правопреемником. С ним категорически не согласен Олег Тертышник:

— Началось все с того, что несколько лет назад жилые дома Ландаря город перестал брать на баланс. Поэтому застройщику пришлось создать при ОАО «Полтаватрансбуд» такой себе частный ЖЭК — частное предприятие «Жилищное упрравление-С». Дошло до того, что оно обслуживало около 20 новостроек. Но для Ландаря это все стало лишней головной болью, оно и понятно — строительство и обслуживание жилых домов — разные вещи. Я предложил ему создать в новостройках ОСМД. Он думал три месяца, а потом продал «Жилищное управление-С» Руслану Гриценко. Последний создал свое предприятие ООО «Управляющая жилищная компания», которое, уверяю вас, не является правопреемником предыдущего и не имеет права оказывать коммунальные услуги жильцам. Почему? Потому что есть процедура: сначала в доме проходят общественные слушания, протокол о которых направляется в горисполком. Там готовят проект решения для сессии и уже депутаты утверждают тарифы предприятию, о котором говорится в протоколе. Ничего этого Руслан Гриценко не сделал.

Итак, более 68 собственников квартир многоэтажки на бульваре Б.Хмельницкого, 12а (всего в доме 112 квартир, но при этом только у 96 из них есть собственники) подписали протокол о создании ОСМБ. От услуг Руслана Гриценко люди отказываются категорически. Кстати, по его словам — это первый такой случай, всего он успешно обслуживает около 70 многоэтажек в Полтаве.

Собрание жильцов дома на бульваре Б.Хмельницкого, 12аЖители дома узнают о своих долгах за услуги ООО «Управляющая жилищная компания»

Описанную ситуацию можно назвать показательной и ей далеко до счастливой развязки. Ведь остаются проблемы долгов за коммунальные услуги, капитальные ремонты «узких мест» практически нового дома... Мы еще вернемся к этой теме на страницах нашего издания.

Кстати, в этой ситуации хочется вспомнить о судьбе ГКП «Полтаватеплоэнерго», директором которого в прошлом был Руслан Гриценко. Во-первых, предприятие ликвидируют. Во-вторых, его руководство обвиняют в нарушении антимонопольного законодательства. Его администрация виновата также в отсутствии своевременных расчетов с ДК «Газ Украины», что привело к прекращению теплоснабжения в жилых домах во время отопительного сезона. Неэффективной деятельностью ГКП «Полтаватеплоэнерго» интересуются областные власти и правоохранительные органы, что вообще тема для отдельного разговора.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»

Економіка і бізнес